Nowe przepisy odnośnie zwrotu VAT za materiały budowlane od 2014.

 1 stycznia 2014 wchodzą w życie nowe przepisy odnośnie zwrotu VAT za materiały budowlane.

Według  nowych przepisów rząd zapowiada częściową likwidację systemu zwrotu VAT,  stare przepisy będą obowiązywać wyłącznie w przypadku praw nabytych. 

W nowej ustawie rząd znacząco ogranicza krąg osób które będą się mogły ubiegać o zwrot podatku VAT za materiały budowlane. Osoby ubiegające się o zwrot podatku będą musiały spełnić określone warunki:

·         Wiek osoby do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, nie może  przekraczać 36 lat.  W przypadku małżonków będzie brany pod uwagę wiek młodszego z nich.

·         Nie można być właścicielem innego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego.

·         Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego  nie może przekraczać  75 m2 a domu jednorodzinnego  100 m2.

Według  nowych przepisów zwrot podatku dotyczyć będzie tylko nowych inwestycji i nie będzie mógł być odliczony od remontu, czyli zwrot na mieszkania zakupione w stanie deweloperskim nie będzie się należał. Bez zmian pozostanie jedynie katalog produktów budowlanych, od których będzie można odliczyć podatek.

Co należy zrobić, aby otrzymać zwrot?

Żeby uzyskać zwrot trzeba po pierwsze złożyć wniosek w urzędzie skarbowym, właściwym ze względu na miejsce zamieszkania. Wniosek może być złożony tylko raz w roku bez względu na liczbę inwestycji. Do wniosku inwestor musi załączyć w przypadku budowy pozwolenie na budowę, a w przypadku remontu – dokument potwierdzający tytuł prawny osoby fizycznej do remontowanego budynku lub lokalu mieszkalnego. Bardzo ważne jest to żeby zbierać wszelkie faktury dokumentujące poniesione wydatki, które oczywiście trzeba  załączyć do wniosku.

Ostatnie wnioski, które dotyczą tegorocznych wydatków będzie można składać do 31 grudnia 2018 r.